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  • 出售公益出租之房地,不適用土地增值稅自用住宅用地優(yōu)惠稅率。
近來(lái)有民眾詢(xún)問(wèn),出售公益出租之房地,可否適用土地增值稅自用住宅用地優(yōu)惠稅率? MyGoNews房地產(chǎn)新聞 房地稅務(wù)
近來(lái)有民眾詢(xún)問(wèn),出售公益出租之房地,可否適用土地增值稅自用住宅用地優(yōu)惠稅率?

【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】桃園市政府地方稅務(wù)局表示,土地所有權(quán)人出售土地申請(qǐng)按自用住宅用地稅率,無(wú)論是依土地稅法第34條第1至4項(xiàng)「一生一次」或同法條第5項(xiàng)「一生一屋」規(guī)定,應(yīng)分別符合出售前1年或前5年無(wú)供營(yíng)業(yè)使用或出租之限制,即使房地出租給經(jīng)直轄市、縣(市)主管機(jī)關(guān)認(rèn)定之符合住宅補(bǔ)貼資格者,仍屬供出租使用,不符前述規(guī)定,應(yīng)核定按一般用地稅率核課土地增值稅。
 
稅務(wù)局進(jìn)一步提醒,已核準(zhǔn)適用自用住宅用地稅率之土地增值稅案件,每年仍會(huì)辦理清查,如查獲出售前1年或前5年有出租或營(yíng)業(yè)之情形,會(huì)依房屋使用情形按一般用地稅率重新核算土地增值稅,並補(bǔ)徵土地增值稅差額稅款。請(qǐng)民眾要如實(shí)申報(bào)土地增值稅,避免造成事後補(bǔ)稅之情形。